1. General
Solhomeseekers actúa como agente de arrendamiento para los propietarios de viviendas. El contrato de arrendamiento es un contrato entre el arrendatario el propietario de la vivienda en su función de arrendador para la que se hace la reserve e incluye las condiciones como descritas en adelante. En todo lo respecto a lo legal el arrendatario tiene responsabilidad hacia el arrendador y viceversa.
2. Contrato de arrendamiento
La persona que firma el formulario de la reserve declara que el o ella tiene autorización para aceptar la reserva en nombre de todas las personas mencionadas en el formulario de la reserva, incluyendo aquellos sustituidos o añadidos en fecha posterior. El firmante debe ser un miembro del grupo que ocupara la propiedad y tiene que tener un mínimo de 18 años.
3. Obligaciones del arrendatario
El número de personas (incluyendo niños) que ocuparán la propiedad no debe ser mayor al número máximo de personas tal y como mencionado en el formulario de la reserva. Aparcar caravanas o viviendas móviles, o montar tiendas de campana en los terrenos de la propiedad o cercano a ellos está estrictamente prohibido. Los propietarios se reservan el derecho de terminar el arrendamiento sin previo aviso y sin reembolso en el caso de violación de estas condiciones. El arrendatario cuidará bien de la propiedad y la dejará en las mismas condiciones como en las que estaba a su llegada. El arrendatario le dará permiso al propietario o su representante a acceder la propiedad con el fin de realizar mantenimiento de tipo urgente. El propietario juzgará si tal mantenimiento sea necesario o no. El arrendatario se declara de acuerdo con pagar por cualquier daño causado a la propiedad o que surgieren durante el periodo de arrendamiento, como hay roturas, pérdidas de accesorios, armaduras, etc. a coste de reconstrucción completa o reposición.
4. Pago
Reservas deben de venir acompañadas de un pago de entrada del 50% del alquiler total. El restante del alquiler más la fianza para posibles daños, siendo el 5% del alquiler (fianza mínima 500€), debe de ser pagado 6 semanas antes del comienzo del periodo de alquiler.
5. Indisponibilidad de la propiedad
Si, por cualquier razón fuera del control de Solhomeseekers, por ejemplo daños de incendio, fallecimiento del propietario, venta de la propiedad, la propiedad no está disponible en la fecha de la reserva, todo el alquiler pagado por adelantado será reembolsado por completo. El arrendatario no tendrá ningún derecho a indemnización por parte del propietario o Solhomeseekers.
6. Modificaciones en reservas
Peticiones para modificaciones en reservas después de la confirmación por parte de Solhomeseekers deben de siempre venir por escrito.
7. Quejas
Solhomeseekers se ha empeñado para garantizar que la información prestada es correcta. Sin embargo, no puede aceptar responsabilidad para cualquier cambio en la propiedad por parte del propietario o causado por catástrofes de cualquier tipo. De todos modos no podremos aceptar responsabilidad mayor al importe pagado por el arrendatario de la acomodación. Para que Solhomeseekers tenga la posibilidad de rectificar cualquier problema, las quejas deben de ser presentadas inmediatamente al ocupar la propiedad. Quejas recibidas después del final del periodo de arrendamiento no pueden ser aceptadas y no serán reembolsadas.
8. Fianza para daños
Todas las reserves son aceptadas con la condición que el arrendatario es responsable para y pagará por todas las llamadas telefónicas, daños, pérdidas o roturas en la propiedad que ocupa, incluyendo aquellos (si las hubiere) que a lo mejor no se detecten hasta después de su salida. Por esta razón la fianza por daños del 5% del alquiler (fianza mínima 500€) debe de ser pagada por adelantado. Daños a la propiedad o su contenido deben de ser evaluados antes de la hora de salida y mencionados en el formulario de daños a ser firmado por el propietario (o su representante) y el arrendatario. Gastos de teléfono y coste excesivo de restauración de la propiedad hasta su estado anterior serán saldados inmediatamente entre el arrendatario y el propietario o su representante. La fianza será reembolsada dentro de 4 semanas después de la salida, después de deducción de gastos de teléfono y/o daños (si las hubiere).
9. Precios
Todos los precios mencionados en el formulario de la reserve son definitivos.
10. Anulación
En el caso de que el arrendatario desea anular la reserva deberá avisar a Solhomeseekers inmediatamente por teléfono, seguido por una confirmación por escrito. A la recepción de tal confirmación Solhomeseekers se empeñará (sin ninguna obligación de cualquier tipo) para conseguir reemplazo. Si en esto tiene éxito entonces el alquiler ya pagado será reembolsado por completo, menos un cargo por tramitación. Si Solhomeseekers no consigue volver a alquilar la propiedad entonces el arrendatario tiene la obligación de cumplir el contrato de arrendamiento y pagar el alquiler o al saldo pendiente.